75020 · Paris 20e arrondissement

Plombier à Paris 20e : plomberie, chauffage et électricité

En bref

185 140 habitants, 108 876 logements et 33 % de résidences principales construites avant 1946 : voilà le 20e arrondissement en trois chiffres. Notre atelier du 21 rue de l'Abbé-Grégoire est à 5,5 km de son centre, à vol d'oiseau.

SANITOR est une entreprise de plomberie, chauffage, électricité et rénovation installée à Paris depuis 1953. Notre équipe de 8 personnes réalise plus de 11 500 interventions par an, pour les particuliers, les syndics de copropriété, les bailleurs, les commerces et les bureaux.

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L'âge du parc de logements à Paris 20e

Période de construction des 97 284 résidences principales du 20e arrondissement dont l'année est connue.

Avant 1919	13 552 (14 %)
De 1919 à 1945	18 764 (19 %)
De 1946 à 1970	22 669 (23 %)
De 1971 à 1990	29 264 (30 %)
De 1991 à 2005	10 127 (10 %)
Depuis 2006	2 907 (3 %)

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que l'âge du bâti change pour la plomberie à Paris 20e

Le 20e arrondissement est l'un des plus récents de Paris : seules 33 % de ses résidences principales datent d'avant 1946, et 53 % ont été construites entre 1946 et 1990.

Les immeubles collectifs d'après-guerre ont souvent des réseaux en acier galvanisé ou en fonte qui arrivent en fin de vie, et des colonnes communes à plusieurs logements. Une fuite récurrente sur un même palier doit faire regarder la colonne, pas seulement le robinet.

13 % seulement des résidences principales du 20e arrondissement ont été construites depuis 1991.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie en copropriété à Paris 20e

2 344 copropriétés sont immatriculées à Paris 20e, avec en moyenne 30 lots d'habitation chacune, contre 28 pour la moyenne parisienne ; 52 % datent d'avant 1949.

66 % de ces copropriétés sont gérées par un syndic professionnel (1 554 immeubles) et 112 par un syndic bénévole.

Pour un syndic, l'enjeu est de localiser vite l'origine d'un dégât des eaux entre deux lots, puis de chiffrer séparément la réparation de la partie commune et celle de l'appartement. Nos devis détaillent ces deux volets pour faciliter la décision en assemblée ou la prise en charge par l'assurance.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Appartements, résidences secondaires et logements vacants à Paris 20e

97 % des 108 876 logements du 20e arrondissement sont des appartements ; l'INSEE n'y compte que 1 279 maisons.

On y compte 3 335 résidences secondaires ou occasionnelles (3 % du parc, moins que les 10 % parisiens) et 8 172 logements vacants (8 %).

Quand un appartement reste fermé une partie de l'année, un joint sec ou un flexible fatigué peut fuir des semaines avant d'être remarqué, le plus souvent par le voisin du dessous. Fermer le robinet d'arrêt au départ et faire vérifier l'installation avant une remise en service évite bien des sinistres.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

DPE à Paris 20e : combien de logements classés F ou G ?

Répartition des 74 936 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 20e depuis juillet 2021.

Étiquettes A et B	934 (1 %)
Étiquette C	23 238 (31 %)
Étiquettes D et E	41 291 (55 %)
Étiquettes F et G	9 473 (13 %)

Avec 13 % de diagnostics en F ou G, le 20e arrondissement fait mieux que la moyenne parisienne (18 %). Une mauvaise étiquette tient souvent à l'isolation, mais aussi au système de chauffage : chaudière ancienne, radiateurs mal équilibrés ou régulation absente. L'entretien annuel de la chaudière et le remplacement d'un appareil en fin de vie font partie de nos interventions courantes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.

Mise aux normes électrique dans le 20e arrondissement

57 % des résidences principales du 20e arrondissement ont été construites avant 1971 (69 % à Paris).

Dans ces logements, l'installation électrique a souvent été complétée au fil des occupants sans être reprise d'ensemble : tableau sans protection différentielle, absence de liaison à la terre dans les pièces d'eau, prises insuffisantes. Une mise en sécurité selon la norme NF C 15-100 commence par un diagnostic du tableau et des circuits.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Paris 20e comparé aux arrondissements voisins

Part des résidences principales construites avant 1946 : 33 % à Paris 20e, contre 48 % à Paris 11e (à 1,1 km), 79 % à Paris 3e (à 2,7 km), 26 % à Paris 19e (à 2,8 km).

Part des DPE classés F ou G : 13 % ici, 19 % à Paris 11e, 22 % à Paris 3e, 11 % à Paris 19e.

Copropriétés immatriculées : 2 344 à Paris 20e, 3 056 à Paris 11e, 1 360 à Paris 3e, 1 752 à Paris 19e.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.

Travailler dans un immeuble protégé à Paris 20e

La base Mérimée recense 19 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 20e arrondissement, dont 8 classés au moins en partie, parmi lesquels Boulangerie, église Notre-Dame-de-la-Croix, Tombeau d’Yvan Yacovlev.

Dans ce type de bâtiment, on réutilise autant que possible les gaines et les trémies existantes, et l'on évite toute saignée dans les décors, parquets ou boiseries d'origine.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Où se trouve le 20e arrondissement par rapport à notre atelier ?

Depuis notre atelier du 21 rue de l'Abbé-Grégoire, dans le 6e, Paris 20e est à 5,5 km à vol d'oiseau, à l'est.

Arrondissements les plus proches, où nous intervenons aussi : Paris 11e, Paris 3e, Paris 19e.

Le 20e arrondissement compte 1 180 commerces et 1 747 établissements de santé ou d'action sociale recensés par l'INSEE : nous intervenons aussi pour les commerces, bureaux et locaux professionnels.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, superficie, centre) ; distance à vol d'oiseau depuis notre atelier.

Plombier à Paris 20e : vos questions

Les immeubles du 20e arrondissement sont-ils anciens ?

Selon l'INSEE, 33 % des résidences principales du 20e arrondissement ont été construites avant 1946, dont 14 % avant 1919, et 13 % depuis 1991.

Intervenez-vous dans le 20e arrondissement ?

Oui : le 20e arrondissement est à 5,5 km de notre atelier du 21 rue de l'Abbé-Grégoire (Paris 6e). Nous intervenons du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h, en plomberie, chauffage, électricité et rénovation.

Quelle part des logements de Paris 20e est classée F ou G ?

13 % des 74 936 diagnostics de performance énergétique enregistrés dans le 20e arrondissement depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 18 % pour l'ensemble de Paris (source ADEME).

Paris et ses arrondissements

À l'échelle de Paris, 49 % des 1 121 033 résidences principales datent d'avant 1946, 97 % des logements sont des appartements et le registre de l'Anah compte 45 805 copropriétés. Le bâti ancien, les colonnes communes et les installations reprises par étapes y rendent le diagnostic préalable indispensable.

Nous intervenons aussi

Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah, ADEME, ministère de la Culture, geo.api.gouv.fr. Elles décrivent l'arrondissement, pas un chantier de SANITOR.