Plombier à Paris 19e : plomberie, chauffage et électricité

À Paris 19e, l'après-guerre pèse lourd : 56 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 26 % seulement d'avant 1946 (49 % à l'échelle de Paris).

Dans les ensembles des années 1950 à 1980, l'acier galvanisé s'entartre et se corrode de l'intérieur : baisse de pression, eau teintée au premier tirage, suintements aux raccords. Le remplacement par tronçons, depuis la colonne jusqu'aux appareils, évite de refaire tout le logement.

18 % seulement des résidences principales du 19e arrondissement ont été construites depuis 1991.

Le registre de l'Anah recense 1 752 copropriétés dans le 19e arrondissement. 49 % d'entre elles ont été construites avant 1949 (64 % à Paris) et elles comptent en moyenne 39 lots d'habitation (28 à Paris).

67 % de ces copropriétés sont gérées par un syndic professionnel (1 178 immeubles) et 63 par un syndic bénévole.

Pour un syndic, l'enjeu est de localiser vite l'origine d'un dégât des eaux entre deux lots, puis de chiffrer séparément la réparation de la partie commune et celle de l'appartement. Nos devis détaillent ces deux volets pour faciliter la décision en assemblée ou la prise en charge par l'assurance.

96 % des 101 541 logements du 19e arrondissement sont des appartements ; l'INSEE n'y compte que 1 339 maisons.

On y compte 4 524 résidences secondaires ou occasionnelles (4 % du parc, moins que les 10 % parisiens) et 9 655 logements vacants (10 %).

Quand un appartement reste fermé une partie de l'année, un joint sec ou un flexible fatigué peut fuir des semaines avant d'être remarqué, le plus souvent par le voisin du dessous. Fermer le robinet d'arrêt au départ et faire vérifier l'installation avant une remise en service évite bien des sinistres.

49 % des résidences principales du 19e arrondissement ont été construites avant 1971 (69 % à Paris).

Dans ces logements, l'installation électrique a souvent été complétée au fil des occupants sans être reprise d'ensemble : tableau sans protection différentielle, absence de liaison à la terre dans les pièces d'eau, prises insuffisantes. Une mise en sécurité selon la norme NF C 15-100 commence par un diagnostic du tableau et des circuits.

Part des résidences principales construites avant 1946 : 26 % à Paris 19e, contre 60 % à Paris 10e (à 2,2 km), 33 % à Paris 20e (à 2,8 km), 55 % à Paris 18e (à 2,9 km).

Part des DPE classés F ou G : 11 % ici, 21 % à Paris 10e, 13 % à Paris 20e, 21 % à Paris 18e.

Copropriétés immatriculées : 1 752 à Paris 19e, 2 007 à Paris 10e, 2 344 à Paris 20e, 3 884 à Paris 18e.

La base Mérimée recense 25 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 19e arrondissement, dont 9 classés au moins en partie, parmi lesquels Ancienne barrière d'octroi de la Villette ou rotonde de la Villette, Immeuble, Service municipal des Pompes Funèbres.

Dans un immeuble protégé ou ancien, le passage des canalisations se prépare : percements limités, réseaux repris dans les gaines existantes et respect des parties d'origine.

Le centre du 19e arrondissement se trouve à 6,3 km à vol d'oiseau de notre atelier du 21 rue de l'Abbé-Grégoire (Paris 6e), au nord-est de celui-ci.

Arrondissements les plus proches, où nous intervenons aussi : Paris 10e, Paris 20e, Paris 18e.

Le 19e arrondissement compte 1 085 commerces et 1 821 établissements de santé ou d'action sociale recensés par l'INSEE : nous intervenons aussi pour les commerces, bureaux et locaux professionnels.