Plombier à Paris 2e : plomberie, chauffage et électricité

À Paris 2e, l'immeuble d'avant-guerre domine : 79 % des résidences principales ont été construites avant 1946, dont 67 % avant 1919.

Un immeuble ancien cumule souvent plusieurs générations de tuyauteries : plomb d'origine en amont de certains compteurs, cuivre posé lors des rénovations, PVC sur les évacuations. C'est à la jonction de ces matériaux que naissent beaucoup de fuites, et c'est là que porte notre premier contrôle.

5 % seulement des résidences principales du 2e arrondissement ont été construites depuis 1991.

971 copropriétés sont immatriculées à Paris 2e, avec en moyenne 19 lots d'habitation chacune, contre 28 pour la moyenne parisienne ; 70 % datent d'avant 1949.

69 % de ces copropriétés sont gérées par un syndic professionnel (668 immeubles) et 20 par un syndic bénévole.

Une fuite sur une colonne montante, une descente d'eaux usées ou une nourrice commune relève des parties communes : l'intervention se décide avec le syndic ou le conseil syndical, et nous transmettons un devis détaillé qui distingue ce qui revient au lot privatif et ce qui revient à l'immeuble.

98 % des 17 363 logements du 2e arrondissement sont des appartements ; l'INSEE n'y compte que 73 maisons.

Les résidences secondaires ou occasionnelles y sont nombreuses : 3 107 logements, soit 18 % du parc, contre 10 % en moyenne à Paris. S'y ajoutent 2 414 logements vacants (14 %).

Quand un appartement reste fermé une partie de l'année, un joint sec ou un flexible fatigué peut fuir des semaines avant d'être remarqué, le plus souvent par le voisin du dessous. Fermer le robinet d'arrêt au départ et faire vérifier l'installation avant une remise en service évite bien des sinistres.

89 % des résidences principales du 2e arrondissement ont été construites avant 1971 (69 % à Paris).

Une installation qui n'a jamais été reprise en entier présente souvent les mêmes points faibles : fusibles à broches, circuits surchargés, salle de bains sans liaison équipotentielle. La mise en conformité NF C 15-100 commence par le tableau, puis se poursuit pièce par pièce, en priorité dans les pièces d'eau.

Part des résidences principales construites avant 1946 : 79 % à Paris 2e, contre 82 % à Paris 1er (à 0,7 km), 80 % à Paris 9e (à 1,1 km), 79 % à Paris 3e (à 1,4 km).

Part des DPE classés F ou G : 20 % ici, 21 % à Paris 1er, 23 % à Paris 9e, 22 % à Paris 3e.

Copropriétés immatriculées : 971 à Paris 2e, 791 à Paris 1er, 1 923 à Paris 9e, 1 360 à Paris 3e.

La base Mérimée recense 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 2e arrondissement, dont 16 classés au moins en partie, parmi lesquels Ancien bureau des Brodeurs et des Coffretiers, Fontaine, Vestiges du Passage du Saumon, actuel Passage Ben Aïad.

Dans un immeuble protégé ou ancien, le passage des canalisations se prépare : percements limités, réseaux repris dans les gaines existantes et respect des parties d'origine.

Le centre du 2e arrondissement se trouve à 2,5 km à vol d'oiseau de notre atelier du 21 rue de l'Abbé-Grégoire (Paris 6e), au nord-est de celui-ci.

Arrondissements les plus proches, où nous intervenons aussi : Paris 1er, Paris 9e, Paris 3e.

Le 2e arrondissement compte 821 commerces et 417 établissements de santé ou d'action sociale recensés par l'INSEE : nous intervenons aussi pour les commerces, bureaux et locaux professionnels.