Plombier à Paris 16e : plomberie, chauffage et électricité

Le 16e arrondissement mêle les époques : 56 % de résidences principales d'avant 1946 et 38 % bâties entre 1946 et 1990.

Dans ces immeubles, les colonnes montantes et les descentes d'eaux usées sont souvent d'origine ou reprises par morceaux au fil des décennies, et des tronçons en plomb peuvent subsister en amont des logements construits avant 1949. Avant de remplacer un équipement, nous vérifions l'état du raccordement à la colonne.

6 % seulement des résidences principales du 16e arrondissement ont été construites depuis 1991.

4 359 copropriétés sont immatriculées à Paris 16e, avec en moyenne 30 lots d'habitation chacune, contre 28 pour la moyenne parisienne ; 58 % datent d'avant 1949.

67 % de ces copropriétés sont gérées par un syndic professionnel (2 942 immeubles) et 53 par un syndic bénévole.

Une fuite sur une colonne montante, une descente d'eaux usées ou une nourrice commune relève des parties communes : l'intervention se décide avec le syndic ou le conseil syndical, et nous transmettons un devis détaillé qui distingue ce qui revient au lot privatif et ce qui revient à l'immeuble.

96 % des 102 734 logements du 16e arrondissement sont des appartements ; l'INSEE n'y compte que 1 258 maisons.

Les résidences secondaires ou occasionnelles y sont nombreuses : 12 372 logements, soit 12 % du parc, contre 10 % en moyenne à Paris. S'y ajoutent 9 569 logements vacants (9 %).

Quand un appartement reste fermé une partie de l'année, un joint sec ou un flexible fatigué peut fuir des semaines avant d'être remarqué, le plus souvent par le voisin du dessous. Fermer le robinet d'arrêt au départ et faire vérifier l'installation avant une remise en service évite bien des sinistres.

81 % des résidences principales du 16e arrondissement ont été construites avant 1971 (69 % à Paris).

Une installation qui n'a jamais été reprise en entier présente souvent les mêmes points faibles : fusibles à broches, circuits surchargés, salle de bains sans liaison équipotentielle. La mise en conformité NF C 15-100 commence par le tableau, puis se poursuit pièce par pièce, en priorité dans les pièces d'eau.

Part des résidences principales construites avant 1946 : 56 % à Paris 16e, contre 39 % à Paris 15e (à 2,8 km), 73 % à Paris 7e (à 3,6 km), 80 % à Paris 8e (à 3,9 km).

Part des DPE classés F ou G : 24 % ici, 17 % à Paris 15e, 25 % à Paris 7e, 24 % à Paris 8e.

Copropriétés immatriculées : 4 359 à Paris 16e, 4 011 à Paris 15e, 2 025 à Paris 7e, 1 593 à Paris 8e.

La base Mérimée recense 75 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 16e arrondissement, dont 14 classés au moins en partie, parmi lesquels Ancien hôtel Mezzara, Immeuble situé 16 avenue de Versailles, Villa La Roche, actuellement Fondation Le Corbusier.

Dans un immeuble protégé ou ancien, le passage des canalisations se prépare : percements limités, réseaux repris dans les gaines existantes et respect des parties d'origine.

Le centre du 16e arrondissement se trouve à 4,6 km à vol d'oiseau de notre atelier du 21 rue de l'Abbé-Grégoire (Paris 6e), à l'ouest de celui-ci.

Arrondissements les plus proches, où nous intervenons aussi : Paris 15e, Paris 7e, Paris 8e.

Le 16e arrondissement compte 1 723 commerces et 3 327 établissements de santé ou d'action sociale recensés par l'INSEE : nous intervenons aussi pour les commerces, bureaux et locaux professionnels.