Plombier à Paris 15e : plomberie, chauffage et électricité

Le 15e arrondissement est l'un des plus récents de Paris : seules 39 % de ses résidences principales datent d'avant 1946, et 50 % ont été construites entre 1946 et 1990.

Les immeubles collectifs d'après-guerre ont souvent des réseaux en acier galvanisé ou en fonte qui arrivent en fin de vie, et des colonnes communes à plusieurs logements. Une fuite récurrente sur un même palier doit faire regarder la colonne, pas seulement le robinet.

11 % seulement des résidences principales du 15e arrondissement ont été construites depuis 1991.

Le registre de l'Anah recense 4 011 copropriétés dans le 15e arrondissement. 57 % d'entre elles ont été construites avant 1949 (64 % à Paris) et elles comptent en moyenne 33 lots d'habitation (28 à Paris).

71 % de ces copropriétés sont gérées par un syndic professionnel (2 861 immeubles) et 68 par un syndic bénévole.

Pour un syndic, l'enjeu est de localiser vite l'origine d'un dégât des eaux entre deux lots, puis de chiffrer séparément la réparation de la partie commune et celle de l'appartement. Nos devis détaillent ces deux volets pour faciliter la décision en assemblée ou la prise en charge par l'assurance.

98 % des 152 709 logements du 15e arrondissement sont des appartements ; l'INSEE n'y compte que 831 maisons.

On y compte 13 498 résidences secondaires ou occasionnelles (9 % du parc, moins que les 10 % parisiens) et 14 415 logements vacants (9 %).

Quand un appartement reste fermé une partie de l'année, un joint sec ou un flexible fatigué peut fuir des semaines avant d'être remarqué, le plus souvent par le voisin du dessous. Fermer le robinet d'arrêt au départ et faire vérifier l'installation avant une remise en service évite bien des sinistres.

64 % des résidences principales du 15e arrondissement ont été construites avant 1971 (69 % à Paris).

Dans ces logements, l'installation électrique a souvent été complétée au fil des occupants sans être reprise d'ensemble : tableau sans protection différentielle, absence de liaison à la terre dans les pièces d'eau, prises insuffisantes. Une mise en sécurité selon la norme NF C 15-100 commence par un diagnostic du tableau et des circuits.

Part des résidences principales construites avant 1946 : 39 % à Paris 15e, contre 73 % à Paris 7e (à 2 km), 44 % à Paris 14e (à 2,5 km), 56 % à Paris 16e (à 2,8 km).

Part des DPE classés F ou G : 17 % ici, 25 % à Paris 7e, 18 % à Paris 14e, 24 % à Paris 16e.

Copropriétés immatriculées : 4 011 à Paris 15e, 2 025 à Paris 7e, 2 701 à Paris 14e, 4 359 à Paris 16e.

La base Mérimée recense 29 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 15e arrondissement, dont 3 classés au moins en partie, parmi lesquels Ancien pavillon Violet, actuellement caserne de pompiers, Crèmerie, Square Saint-Lambert.

Dans un immeuble protégé ou ancien, le passage des canalisations se prépare : percements limités, réseaux repris dans les gaines existantes et respect des parties d'origine.

Le centre du 15e arrondissement se trouve à 2,4 km à vol d'oiseau de notre atelier du 21 rue de l'Abbé-Grégoire (Paris 6e), à l'ouest de celui-ci.

Arrondissements les plus proches, où nous intervenons aussi : Paris 7e, Paris 14e, Paris 16e.

Le 15e arrondissement compte 1 821 commerces et 3 072 établissements de santé ou d'action sociale recensés par l'INSEE : nous intervenons aussi pour les commerces, bureaux et locaux professionnels.