Plombier à Paris 14e : plomberie, chauffage et électricité

À Paris 14e, 44 % des résidences principales datent d'avant 1946, un peu moins que la moyenne parisienne (49 %), et 44 % de la période 1946-1990.

Dans les ensembles des années 1950 à 1980, l'acier galvanisé s'entartre et se corrode de l'intérieur : baisse de pression, eau teintée au premier tirage, suintements aux raccords. Le remplacement par tronçons, depuis la colonne jusqu'aux appareils, évite de refaire tout le logement.

12 % seulement des résidences principales du 14e arrondissement ont été construites depuis 1991.

2 701 copropriétés sont immatriculées à Paris 14e, avec en moyenne 27 lots d'habitation chacune, contre 28 pour la moyenne parisienne ; 63 % datent d'avant 1949.

72 % de ces copropriétés sont gérées par un syndic professionnel (1 933 immeubles) et 88 par un syndic bénévole.

Pour un syndic, l'enjeu est de localiser vite l'origine d'un dégât des eaux entre deux lots, puis de chiffrer séparément la réparation de la partie commune et celle de l'appartement. Nos devis détaillent ces deux volets pour faciliter la décision en assemblée ou la prise en charge par l'assurance.

96 % des 86 518 logements du 14e arrondissement sont des appartements ; l'INSEE n'y compte que 1 072 maisons.

On y compte 6 878 résidences secondaires ou occasionnelles (8 % du parc, moins que les 10 % parisiens) et 8 923 logements vacants (10 %).

Quand un appartement reste fermé une partie de l'année, un joint sec ou un flexible fatigué peut fuir des semaines avant d'être remarqué, le plus souvent par le voisin du dessous. Fermer le robinet d'arrêt au départ et faire vérifier l'installation avant une remise en service évite bien des sinistres.

Dans le 14e arrondissement, 45 696 résidences principales, soit 65 %, datent d'avant 1971, contre 69 % pour Paris.

Une installation qui n'a jamais été reprise en entier présente souvent les mêmes points faibles : fusibles à broches, circuits surchargés, salle de bains sans liaison équipotentielle. La mise en conformité NF C 15-100 commence par le tableau, puis se poursuit pièce par pièce, en priorité dans les pièces d'eau.

Part des résidences principales construites avant 1946 : 44 % à Paris 14e, contre 78 % à Paris 6e (à 2,3 km), 39 % à Paris 15e (à 2,5 km), 72 % à Paris 5e (à 2,7 km).

Part des DPE classés F ou G : 18 % ici, 26 % à Paris 6e, 17 % à Paris 15e, 24 % à Paris 5e.

Copropriétés immatriculées : 2 701 à Paris 14e, 1 840 à Paris 6e, 4 011 à Paris 15e, 1 877 à Paris 5e.

La base Mérimée recense 65 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 14e arrondissement, dont 22 classés au moins en partie, parmi lesquels Ancien hôpital de la Santé ou hôpital Sainte-Anne, Immeubles sis 7 rue Méchain (Paris XIVe arr.), Villa Seurat (maison Jean Lurçat).

Dans ce type de bâtiment, on réutilise autant que possible les gaines et les trémies existantes, et l'on évite toute saignée dans les décors, parquets ou boiseries d'origine.

Le centre du 14e arrondissement se trouve à 2,1 km à vol d'oiseau de notre atelier du 21 rue de l'Abbé-Grégoire (Paris 6e), au sud de celui-ci.

Arrondissements les plus proches, où nous intervenons aussi : Paris 6e, Paris 15e, Paris 5e.

Le 14e arrondissement compte 1 047 commerces et 2 054 établissements de santé ou d'action sociale recensés par l'INSEE : nous intervenons aussi pour les commerces, bureaux et locaux professionnels.